Baugebietsplanung für Privatgesellschaft

Städtebauliche Konzeptentwicklung und Vorbereitung eines Bebauungsplanverfahrens für eine Mischnutzung in Zossen, OT Horstfelde

Das Plangebiet liegt im Ortsteil Horstfelde direkt an der „Saalower Straße“ und grenzt an die Bebauung zur Horstfelder Dorfstraße an. Das Grundstück ist bebaut mit zwei Hallen, die als Autowerkstatt und Lager genutzt werden, sowie einer leerstehenden, ruinösen Scheune / Stall. Es wird angestrebt, diesen Bereich städtebaulich zu entwickeln. Angedacht ist gemäß der Nutzung im Flächennutzungsplan als Mischgebiet eine gewerbliche Nutzung gemäß BauNVO § 6 (2), Pkt 2 – 4. sowie eine Wohnnutzung in Mehr- und Einfamilienhäusern. Des Weiteren sollen im Sinne der landwirtschaftlichen Nutzung Sonderflächen für Einrichtungen des Pferdesports entwickelt werden. Der Horstfelder Feuerwehr wird eine eigene Sonderfläche für eine neue Feuerwache in Aussicht gestellt.

Die SVV Zossen hatte am 03.06.2020 dem Beschlussvorschlag für die Aufstellung eines Bebauungsplans zugestimmt. Derzeit werden der städtebauliche Vorentwurf entwickelt und diverse Gespräche mit der Stadtverwaltung Zossen, Horstfelder Feuerwehr und Gemeinde Horstfelde geführt.

Die Offenlage des Vorentwurfs erfolgte bereits, nun werden die Stellungnahmen verarbeitet.

Die Planung kooperiert mit Nöfer Architekten und CESA Investment GmbH & Co. KG.